601 Chemin PETITE-RIVIERE SUD · Yamachiche
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 110 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572929867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
51020572929867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 17 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 204 999 $ Poids 11 % |
| 2 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 266 998 $ Poids 4 % |
| 3 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 369 805 $ Poids 4 % |
| 4 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 325 556 $ Poids 4 % |
| 5 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 154 770 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 316 110 $ Poids 2 % |
| 7 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 021 $ Poids 2 % |
| 8 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 86 234 $ Poids 2 % |
| 9 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 358 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 383 963 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 237 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −725 $ | 186 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.