671 Chemin PETITE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
313 200 $
Autre · 2 548 $/m² · 122,9 m² · constr. 1992 · terrain 21 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 970,3 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573015693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
51020573015693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 52 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 411 $ Poids 2 % |
| 2 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 325 178 $ Poids 2 % |
| 3 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 071 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 360 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 398 377 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 268 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 868 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 399 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 531-533, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 567 $/m²) 137,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 141-143, rue Duplessis, Yamachiche 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 322 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 367 649 $ Poids 1 % |
| 11 | 238-240, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 050 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 531 141 $ Poids 1 % |
| 12 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.