711 Chemin PETITE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 100,4 m² · constr. 1959 · terrain 4 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 105 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573110671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
51020573110671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 18 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 197 554 $ Poids 1 % |
| 2 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 358 397 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 315 452 $ Poids 0 % |
| 4 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 373 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 84 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 161 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −298 $ | 60 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 180 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 179 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.