Chemin PETITE-RIVIERE SUD · Yamachiche
Valeur estimée
171 100 $
Autre · 1 777 $/m² · 96,3 m² · constr. 2014 · terrain 43 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 570 m²
Frontage
224,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 61 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573137423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
51020573137423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 9 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 740 $ Poids 8 % |
| 2 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 212 072 $ Poids 1 % |
| 3 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.