1101 Chemin GRANDE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
433 000 $
Autre · terrain 239 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 930 m²
Frontage
615 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573498853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
51020573498853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 80 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Yamachiche 2025-12-12 · 881 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 44 % |
| 2 | , Yamachiche 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 285 $ Poids 18 % |
| 3 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 509 $ Poids 7 % |
| 4 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 7 % |
| 5 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 6 % |
| 7 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 603 $ Poids 5 % |
| 8 | 520, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 4 % |
| 9 | avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 4 % |
| 10 | 4610, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, avenue St-Thomas-de-Caxton, Yamachiche 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 501 $ Poids 4 % |
| 12 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 364 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.