1221 Chemin GRANDE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 150,9 m² · constr. 1954 · terrain 4 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 139 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573519424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
51020573519424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 21 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 65 376 $ Poids 12 % |
| 2 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 269 $ Poids 7 % |
| 3 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 903 $ Poids 7 % |
| 4 | , Yamachiche 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 234 $ Poids 5 % |
| 5 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 189 743 $ Poids 2 % |
| 6 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 272 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.