1130 Chemin GRANDE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
375 500 $
Autre · 2 012 $/m² · 186,6 m² · constr. 1967 · terrain 259 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 000 m²
Frontage
554,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 284 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573565453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
51020573565453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 67 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Yamachiche 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 019 $ Poids 9 % |
| 2 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 78 228 $ Poids 9 % |
| 3 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 211 407 $ Poids 4 % |
| 4 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 061 $ Poids 2 % |
| 5 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 375 791 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.