671 Chemin CANTON NORD · Yamachiche
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 137,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582620262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
51020582620262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 36 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −2 984 $ | 66 735 $ Poids 16 % |
| 2 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 234 597 $ Poids 12 % |
| 3 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 299 026 $ Poids 10 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 166 403 $ Poids 9 % |
| 5 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 898 $ Poids 8 % |
| 6 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 520 $ Poids 7 % |
| 7 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 263 633 $ Poids 7 % |
| 8 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 180 $ Poids 6 % |
| 9 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 412 056 $ Poids 5 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 91 940 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 484 $ Poids 4 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 198 997 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.