1001 Chemin CHARLES-LESIEUR · Yamachiche
Valeur estimée
593 300 $
Autre · terrain 374 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 481,1 m²
Frontage
541,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 900 $
Rôle antérieur 1 263 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582690334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 009 800 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
1 263 300 $
ID provincial
51020582690334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 92 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2026-08-04 · 207 m · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1210, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2026-07-07 · 857 m · Vendu 600 000 $ (2 717 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 274 m · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 30 % |
| 4 | 1320, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (4 542 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 26 % |
| 5 | 1800, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 18 % |
| 6 | 1190, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-06-11 · 814 m · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 378 $ Poids 15 % |
| 7 | 1320, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 747 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 14 % |
| 8 | , Yamachiche 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 14 % |
| 9 | 1310, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 10 % |
| 10 | 1339, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 304 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 10 % |
| 11 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 10 % |
| 12 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.