1190 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
531 900 $
Autre · 4 699 $/m² · 113,2 m² · constr. 1984 · terrain 92 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 507,6 m²
Frontage
220 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 437 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582739261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
51020582739261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 89 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 006 $ Poids 53 % |
| 2 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 636 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 304 451 $ Poids 36 % |
| 3 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 217 $ Poids 33 % |
| 4 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 372 434 $ Poids 24 % |
| 5 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 69 639 $ Poids 22 % |
| 6 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +16 307 $ | 252 958 $ Poids 14 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 640 $ Poids 13 % |
| 8 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 177 $ Poids 13 % |
| 9 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 279 549 $ Poids 10 % |
| 10 | 141-143, rue Duplessis, Yamachiche 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 322 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 344 788 $ Poids 10 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 957 $ Poids 10 % |
| 12 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 370 286 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.