1200 Chemin DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 121,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582824644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
51020582824644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 62 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 730 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 301 216 $ Poids 43 % |
| 2 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 236 220 $ Poids 38 % |
| 3 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 369 814 $ Poids 19 % |
| 4 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 736 $ Poids 17 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +5 824 $ | 249 848 $ Poids 16 % |
| 6 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 70 246 $ Poids 16 % |
| 7 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 531 $ Poids 13 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 418 477 $ Poids 10 % |
| 9 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 366 078 $ Poids 9 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 467 $ Poids 8 % |
| 11 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −29 393 $ | 397 192 $ Poids 5 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 208 430 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.