1240 Chemin DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 131,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 234 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582834707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
51020582834707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 72 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 816 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 345 779 $ Poids 42 % |
| 2 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 757 $ Poids 16 % |
| 3 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 275 745 $ Poids 16 % |
| 4 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 369 $ Poids 14 % |
| 5 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 491 $ Poids 13 % |
| 6 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 74 138 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 651 $ Poids 11 % |
| 8 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 802 $ Poids 10 % |
| 9 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 997 $ Poids 7 % |
| 10 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 897 $ Poids 6 % |
| 11 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 278 174 $ Poids 6 % |
| 12 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 337 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.