341 Chemin GRANDE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 149,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 209 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582854029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
51020582854029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 63 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 923 m · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 311 609 $ Poids 28 % |
| 2 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 202 $ Poids 21 % |
| 3 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 895 $ Poids 15 % |
| 4 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −17 471 $ | 251 042 $ Poids 11 % |
| 5 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 384 $ Poids 7 % |
| 6 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 116 $ Poids 6 % |
| 7 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 279 812 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 103 $ Poids 3 % |
| 9 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +49 881 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 433 085 $ Poids 2 % |
| 10 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 293 077 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 360 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.