340 Chemin GRANDE-RIVIERE SUD · Yamachiche
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 148,7 m² · constr. 1970 · terrain 6 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 076,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 260 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582884134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
51020582884134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 76 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 297 $ Poids 33 % |
| 2 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 322 747 $ Poids 23 % |
| 3 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 263 535 $ Poids 10 % |
| 4 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 790 $ Poids 7 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 811 $ Poids 7 % |
| 6 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +2 984 $ | 75 528 $ Poids 4 % |
| 7 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 189 606 $ Poids 3 % |
| 8 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 292 679 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 396 968 $ Poids 2 % |
| 10 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 433 794 $ Poids 1 % |
| 11 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 309 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 715 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.