1345 Chemin DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
221 800 $
Autre · 3 919 $/m² · 56,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 117 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582894087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
51020582894087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 23 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 230 $ Poids 6 % |
| 2 | 700, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 958 $ Poids 5 % |
| 3 | 1320, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (4 542 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 292 861 $ Poids 2 % |
| 4 | 1320, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 747 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 195 009 $ Poids 1 % |
| 5 | 1580, Louis Gatineau, Yamachiche 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 309 000 $ (5 041 $/m²) 61,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 378 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 1590, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 156 424 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.