Chemin DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
629 000 $
Autre · 3 621 $/m² · 173,7 m² · constr. 1955 · terrain 405 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 729,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 662 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582897896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
795 200 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
51020582897896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 93 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 453 $ Poids 30 % |
| 2 | 350-352, Chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2024-10-31 · 352 m · Vendu 282 500 $ (1 409 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 993 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 337 563 $ Poids 28 % |
| 3 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 591 $ Poids 26 % |
| 4 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 853 $ Poids 9 % |
| 5 | 1510, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (964 $/m²) 186,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 003 $ Poids 8 % |
| 6 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 354 $ Poids 7 % |
| 7 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 418 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 299 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 023 $ Poids 1 % |
| 10 | 159-161, Rue De Carufel, Yamachiche 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 613 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 301 478 $ Poids 0 % |
| 11 | 250 - 252, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 287 000 $ (1 813 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 320 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.