550 Chemin GRANDE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 6 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 971,1 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582953891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
51020582953891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 35 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 207 227 $ Poids 13 % |
| 2 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 167 098 $ Poids 2 % |
| 3 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 185 975 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 204 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 207 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 1339, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 304 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 134 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 1310, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 467 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 352 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.