700 Chemin GRANDE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 122,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 165 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583039984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
51020583039984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 52 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 290 598 $ Poids 1 % |
| 2 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 228 111 $ Poids 0 % |
| 3 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 262 771 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 357 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −4 659 $ | 240 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 335 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 405 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 169 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 67 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 351 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.