Chemin GRANDE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
411 800 $
Autre · terrain 286 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 080 m²
Frontage
147 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 555 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583225267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
51020583225267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 75 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 964 m · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 509 $ Poids 46 % |
| 2 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 018 $ Poids 9 % |
| 3 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 3 % |
| 4 | , Yamachiche 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 285 $ Poids 2 % |
| 5 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 1 % |
| 6 | , Yamachiche 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 4610, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue du Crépuscule, Trois-Rivières 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 95 646 $ (1 960 $/m²) 48,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 692 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin du Lac-Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 78 498 $ (1 197 $/m²) 65,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, avenue St-Thomas-de-Caxton, Yamachiche 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, avenue de Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 75 088 $ Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.