930 Chemin GRANDE-RIVIERE NORD · Yamachiche
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 134,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,2 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583340739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
51020583340739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 61 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Yamachiche 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 476 $ Poids 6 % |
| 2 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 442 $ Poids 1 % |
| 3 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 748 $ Poids 1 % |
| 4 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 034 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 138 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 345 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 965 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.