1051 Chemin GRANDE-RIVIERE SUD · Yamachiche
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 148 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583398322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
51020583398322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 28 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 130 $ Poids 2 % |
| 2 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 347 $ Poids 1 % |
| 3 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 160 316 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.