1150 Chemin LAMY · Yamachiche
Valeur estimée
147 200 $
Autre · 2 643 $/m² · 55,7 m² · constr. 1956 · terrain 155 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 430 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 76 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583583920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
51020583583920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 5 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 162 735 $ Poids 6 % |
| 2 | 110, rue du Crépuscule, Trois-Rivières 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 95 646 $ (1 960 $/m²) 48,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −8 608 $ | 98 846 $ Poids 0 % |
| 3 | chemin du Lac-Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 78 498 $ (1 197 $/m²) 65,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 057 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 82 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.