1080 Chemin TRANCHEE-DES-SABLES · Yamachiche
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,8 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 253 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592504187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
51020592504187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 67 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 627 m · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 258 009 $ Poids 34 % |
| 2 | 1310, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-05-15 · 991 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 488 179 $ Poids 9 % |
| 3 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 318 $ Poids 8 % |
| 4 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 216 107 $ Poids 3 % |
| 5 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 65 372 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 342 991 $ Poids 1 % |
| 7 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 175 465 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 193 599 $ Poids 1 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 387 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 194 308 $ Poids 1 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.