1140 Chemin LOUIS-GATINEAU · Yamachiche
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 70,2 m² · constr. 2006 · terrain 7 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 919 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 197 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592547634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
51020592547634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 69 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2026-08-04 · 506 m · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 232 $ Poids 62 % |
| 2 | 1800, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 230 182 $ Poids 40 % |
| 3 | 1580, Louis Gatineau, Yamachiche 2024-08-15 · 995 m · Vendu 309 000 $ (5 041 $/m²) 61,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 423 758 $ Poids 17 % |
| 4 | 1339, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-05-09 · 549 m · Vendu 105 000 $ (1 304 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 287 $ Poids 16 % |
| 5 | 1310, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-05-15 · 507 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 410 $ Poids 15 % |
| 6 | 1590, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 960 $ Poids 13 % |
| 7 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.