1220 Chemin LOUIS-GATINEAU · Yamachiche
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 108,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 207 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592577224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
51020592577224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 60 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 054 $ Poids 26 % |
| 2 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 327 556 $ Poids 17 % |
| 3 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 57 919 $ Poids 1 % |
| 5 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 268 558 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 594 $ Poids 1 % |
| 7 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 347 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 176 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 143 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 176 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.