120 Place MARCONI · Yamachiche
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 155,4 m² · constr. 1931 · terrain 4 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 796,9 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 194 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592755488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
51020592755488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 72 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 727 m · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 880 $ Poids 66 % |
| 2 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 765 $ Poids 13 % |
| 3 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 317 744 $ Poids 8 % |
| 4 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 396 915 $ Poids 8 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 250 397 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 077 $ Poids 1 % |
| 7 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 255 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 760 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.