101 Place MARCONI · Yamachiche
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 151 m² · constr. 1939 · terrain 4 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,3 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 205 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592757752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
51020592757752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 72 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 666 m · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 900 $ Poids 71 % |
| 2 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 498 $ Poids 11 % |
| 3 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 313 168 $ Poids 10 % |
| 4 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 392 217 $ Poids 7 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 246 535 $ Poids 2 % |
| 6 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 132 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 273 $ Poids 1 % |
| 8 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 261 375 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +52 488 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 435 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.