121 Place MARCONI · Yamachiche
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 137,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592766185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
51020592766185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 66 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 650 m · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 282 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 188 m · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 356 870 $ Poids 41 % |
| 3 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 298 818 $ Poids 12 % |
| 4 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 234 422 $ Poids 2 % |
| 5 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 63 700 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 622 $ Poids 2 % |
| 7 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 158 276 $ Poids 1 % |
| 8 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 88 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 251 167 $ Poids 1 % |
| 10 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 197 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.