Chemin GRANDE-RIVIERE SUD · Yamachiche
Valeur estimée
387 800 $
Autre · 1 184 $/m² · 327,6 m² · terrain 217 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 338 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 415 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593056888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 100 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
51020593056888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±194.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 70 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (384 $/m²) 286,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 055 $ Poids 1 % |
| 2 | 350-352, Chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (1 409 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 993 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 118 $ Poids 0 % |
| 3 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +66 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 468 $ Poids 0 % |
| 4 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +93 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 040 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.