Chemin GRANDE-RIVIERE SUD · Yamachiche
Valeur estimée
542 200 $
Autre · 2 936 $/m² · 184,7 m² · terrain 774 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 760 m²
Frontage
316 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 500 $
Rôle antérieur 1 390 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593096193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 734 000 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
1 390 200 $
ID provincial
51020593096193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 90 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (964 $/m²) 186,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 306 $ Poids 5 % |
| 2 | 350-352, Chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 282 500 $ (1 409 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 993 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 362 $ Poids 3 % |
| 3 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 424 $ Poids 3 % |
| 4 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 540 $ Poids 2 % |
| 5 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 698 $ Poids 1 % |
| 6 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.