Chemin GRANDE-RIVIERE SUD · Yamachiche
Valeur estimée
516 900 $
Autre · 1 919 $/m² · 269,4 m² · constr. 1945 · terrain 327 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 830 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 651 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593099948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 300 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
51020593099948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±239.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 88 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (384 $/m²) 286,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 871 $ Poids 3 % |
| 2 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 396 368 $ Poids 0 % |
| 3 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 538 513 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.