750 Chemin GRANDE-RIVIERE SUD · Yamachiche
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 111,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 199 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593102272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
51020593102272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 62 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 346 144 $ Poids 0 % |
| 2 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 303 099 $ Poids 0 % |
| 3 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 235 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 144 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 370 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.