1320 Chemin CONCESSION · Yamachiche
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 90,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,3 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 98 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593283209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
51020593283209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 17 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 844 m · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 195 662 $ Poids 57 % |
| 2 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 70 m · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 176 364 $ Poids 29 % |
| 3 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 272 $ Poids 2 % |
| 4 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 417 $ Poids 1 % |
| 5 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 457 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.