1121 Chemin LAMY · Yamachiche
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 154,2 m² · constr. 1920 · terrain 206 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 160 m²
Frontage
428,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 96 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593409191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
51020593409191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 14 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Yamachiche 2024-11-04 · 5 m · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 285 $ Poids 43 % |
| 2 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 743 $ Poids 22 % |
| 3 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 191 745 $ Poids 14 % |
| 4 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 097 $ Poids 12 % |
| 5 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.