191 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Yamachiche
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 190,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,6 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 261 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593690042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
51020593690042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 68 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 705 m · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 213 592 $ Poids 59 % |
| 2 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 410 757 $ Poids 11 % |
| 3 | , Yamachiche 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 711 $ Poids 11 % |
| 4 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 513 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.