1401 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 105,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,1 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 137 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602872197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
51020602872197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 38 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 637 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 312 093 $ Poids 43 % |
| 2 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 700 $ Poids 27 % |
| 3 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 359 948 $ Poids 5 % |
| 4 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 209 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 250 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 145 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 494 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 332 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 131 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +1 492 $ | 63 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 280 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 376 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.