1411 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 142,1 m² · constr. 1880 · terrain 4 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 463,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 156 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602873483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
51020602873483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 58 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 668 m · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 327 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 406 $ Poids 15 % |
| 3 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 303 914 $ Poids 1 % |
| 4 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 169 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 238 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 64 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.