1431 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 136,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602893538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
51020602893538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 54 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 866 m · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 490 $ Poids 55 % |
| 2 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 389 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 334 466 $ Poids 26 % |
| 3 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 393 $ Poids 14 % |
| 4 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 298 090 $ Poids 1 % |
| 5 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 165 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 233 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 63 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.