1421 Chemin CONCESSION · Yamachiche
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 167,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 223 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603205210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
51020603205210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 58 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Yamachiche 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 897 $ Poids 2 % |
| 2 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 343 613 $ Poids 2 % |
| 3 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 492 $ Poids 0 % |
| 4 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 199 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 1510, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (964 $/m²) 186,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 175 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 70 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.