1350 Chemin CONCESSION · Yamachiche
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 130,8 m² · constr. 1960 · terrain 42 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 517,9 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603222099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
51020603222099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 58 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 568 $ Poids 1 % |
| 2 | , Yamachiche 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 783 $ Poids 1 % |
| 3 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 236 023 $ Poids 0 % |
| 4 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 336 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.