111 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Yamachiche
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 137,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 266 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603526550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
51020603526550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±83.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 63 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 72 316 $ Poids 27 % |
| 2 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 683 m · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 352 134 $ Poids 21 % |
| 3 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 321 $ Poids 16 % |
| 4 | , Yamachiche 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 745 $ Poids 15 % |
| 5 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 171 603 $ Poids 9 % |
| 6 | 7, Chemin du Domaine-Allard, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 69 451 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +60 789 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 4.2 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 431 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 447 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 446 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 218 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.