1441 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 68,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 116 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612814013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
51020612814013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 25 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 072 $ Poids 11 % |
| 2 | 1580, Louis Gatineau, Yamachiche 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (5 041 $/m²) 61,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 403 520 $ Poids 2 % |
| 3 | 1590, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 166 839 $ Poids 1 % |
| 4 | 700, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 285 747 $ Poids 1 % |
| 5 | 1339, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 304 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 118 648 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin du Lac-Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 78 498 $ (1 197 $/m²) 65,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 057 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +2 747 $ | 97 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 181 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.