1461-1463 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · terrain 8 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 487,2 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 169 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612814538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
51020612814538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 49 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-06-25 · 260 m · Vendu 180 000 $ (964 $/m²) 186,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 67 % |
| 2 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 156 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 37 % |
| 3 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 35 % |
| 4 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 11 % |
| 5 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 11 % |
| 6 | 1800, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 7 % |
| 7 | 4071, rang de l'Acadie, Trois-Rivières 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 5 % |
| 8 | 300, chemin de la Grande-Rivière Nord, Yamachiche 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 832 $ Poids 5 % |
| 9 | 1580, Louis Gatineau, Yamachiche 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 309 000 $ (5 041 $/m²) 61,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 427 $ Poids 1 % |
| 10 | 1590, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 1 % |
| 11 | 1320, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (4 542 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 1 % |
| 12 | 1210, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (2 717 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.