1475 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
173 900 $
Autre · 1 687 $/m² · 103,1 m² · terrain 8 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 985,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 700 $
Rôle antérieur 29 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612825428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
51020612825428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 9 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 74 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 948 $ Poids 50 % |
| 2 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 223 $ Poids 14 % |
| 3 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 070 $ Poids 11 % |
| 4 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 929 $ Poids 1 % |
| 5 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.