1510 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 186,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612844249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
51020612844249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±136.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 27 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-06-25 · 3 m · Vendu 180 000 $ (964 $/m²) 186,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 99 % |
| 2 | 1210, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (2 717 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 332 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 523 668 $ Poids 1 % |
| 3 | 820, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 457 000 $ (2 477 $/m²) 184,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +60 785 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 566 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.