1501 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 102,9 m² · constr. 1930 · terrain 5 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,9 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 93 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612845028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
51020612845028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 31 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 107 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 197 $ Poids 50 % |
| 2 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 861 $ Poids 17 % |
| 3 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 299 669 $ Poids 8 % |
| 4 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 488 229 $ Poids 1 % |
| 5 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 143 527 $ Poids 1 % |
| 6 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 264 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.