Chemin CONCESSION · Yamachiche
Valeur estimée
138 800 $
Autre · 2 279 $/m² · 60,9 m² · constr. 2003 · terrain 196 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 010 m²
Frontage
333 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 82 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613434950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
51020613434950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 4 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Crépuscule, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 95 646 $ (1 960 $/m²) 48,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 122 115 $ Poids 7 % |
| 2 | chemin du Lac-Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 78 498 $ (1 197 $/m²) 65,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 057 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 98 592 $ Poids 4 % |
| 3 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 428 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.