Chemin CONCESSION · Yamachiche

Valeur estimée

109 200 $

Autre · 2 238 $/m² · 48,8 m² · constr. 1988 · terrain 88 250 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 109 200 $

P10 53 300 $P90 303 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

88 250 m²

Frontage

59,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

43 600 $

81 %

19 %

Terrain 35 500 $Bâtiment 8 100 $

Rôle antérieur 35 600 $ +22.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

613446309200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 500 $

Valeur bâtiment

8 100 $

Rôle antérieur

35 600 $

ID provincial

51020613446309200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 675

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Yamachiche

Vaut plus que 1 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 800 $

202298 300 $+8 %

202394 500 $-4 %

202499 600 $+5 %

2025114 200 $+15 %

2026109 200 $-4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

110, rue du Crépuscule, Trois-Rivières

2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 95 646 $ (1 960 $/m²)

48,8 m² · constr. 1974

Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 695 $

107 387 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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