Chemin CONCESSION · Yamachiche
Valeur estimée
124 000 $
Autre · 1 950 $/m² · 63,6 m² · constr. 1970 · terrain 26 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 320 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
23 100 $
Rôle antérieur 18 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613470627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
51020613470627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±97 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
226 828 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 3 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 78 498 $ (1 197 $/m²) 65,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 057 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +785 $ | 93 143 $ Poids 8 % |
| 2 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 183 496 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.