Chemin CONCESSION · Yamachiche
Valeur estimée
103 100 $
Autre · 1 386 $/m² · 74,4 m² · constr. 1965 · terrain 36 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 960 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 21 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613482971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
51020613482971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±97.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 1 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 78 498 $ (1 197 $/m²) 65,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 057 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 97 642 $ Poids 5 % |
| 2 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 175 461 $ Poids 1 % |
| 3 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 179 949 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 327 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 192 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 303 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.